燕郊房产典当律师费用

2021年03月09日 09:33来源:未知手机版

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一、房产典当的范围:

个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

二、房产典当的特点:

1、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。

2、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利,可以转典、出租、设定担保和转让典权。

3、典价无利息,房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。

4、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的,则视为绝卖。

三、房产典当所要携带材料

 个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。

企业房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章。)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

在建工程

1、土地使用证。

2、建设用地规划许可证。

3、建设工程规划许可证。

4、建筑工程施工许可证。

5、营业执照。

     6、商品房预售许可证。


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