2021年 3月初 宁波楼市房产 4大楼盘 冷色调分析简况

2021年03月09日 09:32来源:未知手机版

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星湖湾

均价: 38600 元/? 面积范围: 116~139 ?

待 认 购:121 套房源 已 意 向:588 人

宁波冷色调短评:快收官的湾头,迎来几乎最后一波的上车机会,后续可能还有建发和花语江湾少量房源加推,基本上180平方起的,总价就在哪,看看就好。更贴近普通人的星湖湾四期收官,仅2幢房子为一个组团,南面贴着商业办公楼。边角的位置,之前一样的限价,更少的房源,摇号的人却更多了。这次价差很大,部分低楼层3.3万精装,神价格,超乎想象,高楼层湖景房,土豪们也可以不管价格 收入囊中。祝大家好运。

海映澜庭二期(海上都会)

均价: 22500 元/? 面积范围: 88~118 ?

待 认 购:898 套房源 已 意 向:635 人

宁波冷色调短评:万科海上都会,一波又一波,12月份刚清了西南面地块,过完年又加推近900套,韭菜还没涨起来呢,何况同镇海圈外,有位置更好的绿城春语云树,都是大体量,买到的概率很大。相比上批次地块18层内的高层设计,这次价格没涨,但是得房率和舒适度降低了。这个价格,性价比还是有的,奈何还得等等新的韭菜,预计1-2个月内会续销完毕。

涌潮印府

均价: 36713 元/? 面积范围: 143~160 ?

待 认 购:114 套房源 已 意 向:79 人

宁波冷色调短评:2020年的陈婆渡地王收官之作,这次只有叠墅,相比上批次,这次的位置更靠高速,且叠墅在投资上价值不大,改善舒适度上也不如大平层,价格高出小区高层限价很多,高总价,续销毫无疑问,不过很快也会卖光,板块内没什么新房库存了。

尚悦府三期(保利天悦)

均价: 33395 元/? 面积范围: 96~139 ?

待 认 购:512 套房源 已 意 向:254 人(登记未结束)

宁波冷色调短评:保利天悦,姚丰板块,曾经的地王 三期收官之作,相比一二期,最好的位置,最高的价格(本次无优惠且需要购买装修包)。经历了多轮牛市的保利天悦,终于在最后一波,有了性价比标签,户型极好,定价价差很大,部分高层西边套是捡漏的神价格,但适合自住的楼栋和楼层,价格还是市场价。适合刚需和刚改入手,续销和性价比并不冲突,一个月内肯定清盘。



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