[购房问答]2019进入倒计时 买房该 "上车"还是观望?

2019年11月09日 21:45来源:未知手机版

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2019进入倒计时, “上车”还是观望?问:手头有些许存款,想要买房,但是有听说房价还会再跌,不买又怕到时候会涨,可能又买不上。该不该现在买房,还是等明年再看看?

答:房价阶段性上涨的可能性几乎为零,现在还有那么多楼盘在打折,那么可不可以等到明年再买房呢?这是很多购房者都有的疑问。其实,无论是刚需还是改善购房者,只要有买房的需求,能买最好尽早下手。

毕竟明年的房地产市场行情到底会怎样,现在谁也不敢下定论。自住买房,虽然不像投资买房,但受市场因素影响也比较大。比如贷款政策、利率变化等,都与买房有着密切的关系。

更直接的是,现在看好的房源等到明年可能就售罄了。虽说现在市场偏冷,甚至有的房子正在打折出售,但这些房源其实也在陆陆续续的去化,过不了多久都会成为“历史”,那这个时候为什么不去买呢?

该把湖里两套卖掉换思明一套还是?问:专家,您好:目前我在湖里康乐新村有2套房子(均73平左右,一套无贷款,另一款贷款一半刚还款一年),有二个小孩,大娃明年上幼儿园,小娃才一周。有考虑置换至思明学区房,是将2套一起卖掉换思明的??还是将其中1套卖掉换思明的小二房或者单身公寓(能挂户口就行),毕竟现在住的这房子比较有感情??还有如果换到思明区,选择哪里会比较合适??谢谢啦!!!

答:根据你的描述,其实不管是将现有的2套一起卖掉,还是只将其中1套卖掉换思明都没有对错。思明区品质好地段好的学区房价格已经非常高,入手成本也相对较高,如果想居住更舒适的话,只能集中所有资金选择一套好一点的房子,如果只是单纯为了小孩读书,买个单身公寓挂户口也行,用完再转手也容易。至于换到思明哪里比较合适,主要还是要看你资金预算。

中海世茂府这个楼盘怎么样?问:我想买中海世茂府这个楼盘,感觉小区环境不错,周边配套,小学情况一般,但毕竟在家门口,也还方便。想请教你们一下,关于这个小区有没有什么建议?

答:首先,中海世茂府 的品质还是不错的,就小区目前的现状来看,整体的情况还是很良好的,最重要的是,目前的价格还算比较理性,明年就可以交房了。其次,项目毗邻乐海城市广场,直线距离1公里,步行约10分钟以内,项目旁边即卢戆章公园(雪樵公园)。附近公交站点有凤岗站、坑仔站、同安枢纽站等,距离均在500米左右,公交出行较为方便。不过,项目距离同安BRT枢纽站及规划中的地铁6号线安溪路口站约1000米,步行需一段时间。整体环境及周边配套较为宜居。

买新房还是二手房?

问:老师你好:我想问一下集美恒大帝景多少钱可以买?还有就是中海锦城国际多少钱值的买?这两个小区哪一个会更好,一些希望早一点回复我,谢谢!

答:买新房还是买二手房,各有各的优劣势,如果单独就集美区来说,恒大帝景3万出头的单价,在集美新房中算是有价格优势,另外集美次新房很多,不知道你预算多少,除了中海锦城国际之外,个人建议你可以考虑灌口的龙湖嘉誉、联发欣悦湾等,或者中航城C、华润橡树湾的二手房。

300万地铁房可以选哪里?问:大鹏老师,我想问下孩子今年高一,7年后打算让孩子定居厦门,目前能承受300万的房子。想问下选择哪个区域有地铁的楼盘?

答:你的未雨绸缪有点早,但如果最终可以如你所愿,那提前点也未尝不可。毕竟你现在回过头去看七年前的房价,一定觉得很便宜。

目前看,300万的地铁房,选择余地大致是翔安南部新城的保利和光城悦、灌口的融侨观澜、马銮湾的保利世茂联发中骏中央公园。这样的用时间换空间,都可以看看这些区域,七年后,或许都会更完善起来的。

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